지난해 8월 28일 정부의 매매거래활성화 대책 발표 이후 집값이 오르면서 현재까지 6개월여간 서울에서 6만5000여명이 집을 샀습니다. 2008년 금융위기 이후 집값 침체기였던 같은 기간 동안 주택 구입자는 연평균 4만7000여명이었습니다.

차이가 나는 1만7000여명은 집을 매수할 생각이 없다가 집값이 오르자 구입한 사람들로 볼 수 있겠죠. 40대 후반의 중견기업 부장인 A씨도 그 중 한 명입니다. A씨는 이달 초 5년간 살던 집을 팔고 더 넓은 아파트로 갈아탔습니다. 그의 이야기를 들어보죠.

 A씨는 2008년 8월 서울 강북지역에 갓 준공된 전용면적 84㎡형(33평형) 새 아파트에 보증금 1억7000만원을 주고 전세로 들어갔습니다. 한 달 뒤 금융위기가 터졌고 그 해 연말까지 서울 아파트 실제거래가격이 평균 17.3% 급락했죠. 2009년을 맞으면서 분위기가 달라졌습니다. 쌓이던 급매물이 팔리고 집값도 슬슬 오르는 게 느껴졌습니다.

A씨는 부인과 한 달여 간의 고민 끝에 ‘일’을 저지르기로 했습니다. 전용 59㎡형이 3억 초반으로 떨어진 그 때가 매입 시점이라고 판단한 거죠. A씨는 그 해 2월 인근에 난생 처음 자기 집을 장만했습니다.

 그러다 두 자녀가 중·고교에 들어가면서 집이 좁게 느껴졌습니다. A씨는 지난해부터 좀더 큰 집인 전용 84㎡형으로 옮길 궁리를 했습니다. 집을 사서 들어갈까, 다시 전세를 살까. 집값 전망이 불확실해 전세 쪽으로 마음이 기울었습니다. 전세를 살면 빚을 내지 않아도 되는 이점이 있었습니다. 그런데 8·28대책이 나온 뒤로 집값이 슬슬 위로 움직이기 시작했습니다.

정부 대책 효과로 잠깐 오르다 말겠지 싶었는데 주변 중개업소에 붙어 있던 급매물 안내문이 하나 둘 사라졌습니다. 한때 4억원 후반까지 올랐다가 3억원대 후반까지 떨어졌던 전용 84㎡형이 4억원을 넘어섰습니다.

A씨는 전세에서 매매로 방향을 틀었습니다. 구입시기를 저울..[원문보기]